Профком ДНВП "Цирконій"Профком ДНВП "Цирконій"
| ||||||||
|
В Україні, 8
лютого, набув чинності Закон України, підписаний Президентом 11 січня,
яким внесено доповнення до ст. 61 Сімейного кодексу України.
Згідно з доповненнями об’єктом права спільної
сумісної власності подружжя тепер є житло, набуте одним із подружжя під час
шлюбу внаслідок приватизації, а також земельна ділянка, набута внаслідок
безоплатної передачі її одному з подружжя із державних чи комунальних земель, у
т.ч. приватизації.
Таким чином, якщо чоловік чи жінка під час
зареєстрованого шлюбу приватизують на себе житло чи земельну ділянку, то це
житло чи земельна ділянка вже не є особистою приватною власністю чоловіка чи
жінки. Це є їх спільною сумісною власністю.
Які це матиме наслідки?
По-перше, якщо той із подружжя, на чиє ім’я
приватизоване житло чи земельна ділянка, захоче їх продати, подарувати,
обміняти чи в інший спосіб розпорядитися ними, то йому необхідно буде отримати
письмовий дозвіл другого з подружжя на такі операції, оскільки вони обоє є
власниками житла чи земельної ділянки без виділення їхніх часток. Це прямо
випливає з вимог ст. 65 Сімейного кодексу України. Якщо ж здійснити відчудження
майна без отримання згоди другого з подружжя, то такі угоди через суд
визнаються недійсними.
По-друге, якщо один із подружжя захоче продати,
подарувати, обміняти чи передати в заставу не все майно, а лише свою частку у
спільній сумісній власності, то це можна зробити лише після визначення цієї
частки та виділу її в натурі. Єдине виключення: заповіт на свою частку
приватизованого житла чи земельної ділянки дружина або чоловік можуть скласти
без попереднього визначення цієї частки та виділу її в натурі. Але це потім
прийдеться зробити спадкоємцям за заповітом.
По-третє, згідно зі ст. 70 Сімейного кодексу
України при поділі майна подружжя такі приватизовані житло і земельна ділянка,
як правило, діляться порівну між чоловіком і жінкою. У разі неможливості поділу
майна в натурі, це майно залишається в одного з подружжя, а іншому –
виплачується грошова компенсація вартості його частини майна.
Підкреслимо, що
внесені зміни до Сімейного кодексу України стосуються приватизованих житла чи
земельної ділянки одним із подружжя саме під час шлюбу.
Якщо ж
приватизація мала місце до офіційної реєстрації шлюбу, то таке майно
залишаються приватною власністю одного з подружжя і поділу не підлягає.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| г. Днепродзержинск, проспект Аношкина, 179 тел. (05692) 7-40-37 E-mail profzr@dnepro.net |
